近日，我院家事审判庭审结了一起离婚纠纷案件，本案最终以双方同意离婚并设立附期限居住权的方式调解结案。这是自《中华人民共和国民法典》颁布实施以来，我庭首例经生效法律文书设立居住权的案件。

小编说：

近年来，随着离婚率持续攀升，如何保障离婚一方的居住权成为无法避免的现实问题。本案双方同意调解离婚，并约定女方可以暂住在男方名下的房屋内，且设立了期限，因此，女方“离婚不离家”，仍然可居住。

基本案情：

樊女士与李某某原系夫妻关系，婚初两人感情较好，两人生育一子小李（4岁）。后因家庭琐事产生矛盾，导致感情破裂。双方诉争至法院要求离婚。经过我庭罗法官的耐心的释法说理，最终双方自愿达成调解协议。李某某考虑到夫妻多年感情，樊女士为了照顾儿子小李的日常生活，同意樊女士离婚后可以暂住在自己名下的以房屋内，居住期限为五年。

法官评析：

《民法典》新增的居住权，是指对他人所有房屋的全部或者部分及附属设施，所享有的占有、使用的权利。居住权设立是启动居住权登记的原因和基础，设立主要有三种方式：1、以合同方式设立居住权。根据《民法典》第367条第一款规定：“设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。”但必须要注意的是，依合同设立的居住权，以登记为为设立要件，居住权合同签订后，双方当事人应去房产申请登记。2、以遗嘱方式设立居住权。根据《民法典》第371条规定:“以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。”3、以生效法律文书设立居住权。

典型意义：

司法实践中，涉居住权案件主要集中在离婚、继承、赡养纠纷等相关社会生活领域，如本案离婚后无住房一方的居住权问题。赋予居住权人对他人所有住宅享有占有和使用的全能，既沿袭了为达到赡养、抚养或者扶养目的的传统司法实践基础，又拓展了其社会保障属性，体现了立法对于居住权保障弱势群体的功能定位，具有重要的现实意义和时代特征。